Em crise profissional: 5 coisas que você deve saber antes de alugar um imóvel para seu escritório

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Em 2009 fundei meu negócio próprio junto com minha sócia. Desde então, já passamos por três endereços diferentes. Ao longo de nossas mudanças de endereço, posso dizer que nos demos mal e quebramos a cara um punhado de vezes… Vou contar aqui algumas coisas que descobri e ninguém nunca havia me alertado sobre cuidados que se deve ter ao se alugar uma sala / imóvel.

Não vou entrar aqui em detalhes técnicos ou administrativos, como por exemplo, o fato de que você deve ter um fiador, ou a necessidade de apresentar sua certidão negativa ao locador do imóvel. Vou falar aqui de coisas… ahn… “menos técnicas” e “mais práticas”:

1- Quando você achar um espaço bacana e que pareça promissor, verifique primeiro o que funcionou anteriormente naquele espaço. Por que a pessoa que estava naquele endereço anteriormente saiu?

Quando você descobre tarde demais sobre algum problema no imóvel que você acabou de alugar

Quando você descobre tarde demais sobre algum problema no imóvel que você acabou de alugar

2- Se o imóvel que você deseja alugar for em um prédio, verifique o valor estimado do condomínio com os porteiros ou com outras pessoas que já são condôminos do prédio. Muitas vezes a imobiliária coloca no anúncio um preço de condomínio, no entanto, na realidade, o valor é bem maior.

Quando o valor do condomínio do prédio é muito maior do que você esperava

Quando o valor do condomínio do prédio é muito maior do que você esperava

3- Quem serão os seus vizinhos? Procure saber como são os seus vizinhos em potencial. Eles são pacíficos ou do tipo “barraqueiros” que vivem procurando briga? Que tipo de empreendimentos estão próximos ao local que você pretende alugar?

Quando você descobre que os seus vizinhos são terríveis e barraqueiros

Quando você descobre que os seus vizinhos são terríveis e barraqueiros

4- O imóvel que você irá alugar inclui também uma vaga de garagem? Que maravilha! Mas como é essa vaga de garagem? Digo isso porque já tive alguns pares de garagem muito ruins…

Quando você pega a pior vaga de garagem

Quando você pega a pior vaga de garagem

5- As janelas, portas e fechadura estão funcionando? Há alguma goteira ou infiltração? Os vasos sanitários estão entupidos? Porque, acredite, você não quer descobrir que as privadas não estão funcionando só depois de se mudar…

Quando você descobre que a privada não está funcionando como deveria...

Quando você descobre que a privada não está funcionando como deveria…

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